诉前解纷显温度 批量调解有速度-斗球app官网苹果下载安装

7月7日，五峰法院立案庭成功调解6起房屋租赁合同纠纷案件，集中快速解决某社区群体性房屋租赁纠纷难题，获得了当事人一致好评。

原告五峰某社区居委会与6名社区商铺租户签订《房屋租赁合同》，合同明确约定了房屋租赁租金、租赁期限等相关条款，但后续6名租户拒不支付，社区居委会故诉至法院。

在第一次调解现场，双方当事人各执一词、互不让步，争议焦点在于因承租屋存在房屋质量问题，社区居委会进行整修，致使租户正常营业延期，租户要求对于整修所带来的损失进行赔偿。因双方争执激烈，矛盾暂时难以调和。

承办法官并未放弃，通过电话、信息、面谈等多种方式，积极跟进案件，沟通分析案情，摸清矛盾点，找准突破口，努力实现诉前化解。通过与租户沟通讲解法律法规和政策规定，引导租户主动履行合同义务；针对承租房屋因安全隐患整改致使租户逾期正常营业的问题，也向社区居委会讲事实、摆证据，为租户争取补偿；经过倾心沟通、耐心调解，社区居委会对租户受到疫情影响而经营困难、收益下降表示理解，自愿减免租户两个月租金，并对修整房屋给租户带来的损失进行赔偿。

在第二次调解中，双方当事人认真核对每笔费用金额后，终于对租金金额和缴纳截止时间达成了一致调解意见。最终，通过双方当事人提出申请，法院依法作出调解书。至此，6件租赁纠纷案被成功化解。

五峰法院在审理民商事案件的过程中，始终坚持“以人民为中心”的服务理念，秉持“调解优先、调判结合”的原则,以诉调对接为基础、以司法确认为保障、以及时解纷为目的，积极开展诉前调解、多元解纷，最大程度维护当事人切身利益，为维护社会稳定夯实基础，为优化法治化营商环境保驾护航。